建筑高度是指屋面面層到室外地坪的高度。屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑高度。七里坪建筑小編介紹建筑高度的規(guī)范:
建筑為坡度大于30%的坡屋頂建筑時,按坡頂高度一半處到室外地平面計算建筑高度。文物保護建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑高度,按建筑物和構(gòu)筑物的較高點(包括電梯間、樓梯間、水箱間、煙囪等構(gòu)筑物)、中國傳統(tǒng)大屋頂形式按檐口至地面高度計算建筑高度。
建筑高度指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。應(yīng)符合下列規(guī)定:
煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計入建筑高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計不大于標準層面積25%的,不計入建筑高度、層數(shù)。平頂房屋按建筑室外設(shè)計地面處至屋面面層計算;坡頂房屋建筑按建筑室外設(shè)計地面至其檐口與屋脊的平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。
建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀,下列地區(qū)應(yīng)實行建筑高度控制:
1 對建筑高度有特別要求的地區(qū),應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度;
2 沿城市道路的建筑物,應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度;
3 機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑,當其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時,應(yīng)按凈空要求控制建筑高度;
4 當建筑處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護規(guī)劃區(qū)內(nèi)。(在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設(shè),應(yīng)按國家或地方制定的保護規(guī)劃和有關(guān)條例進行。)
注:建筑高度控制尚應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。